035 房子到手，装修是个大问题 (第1/4页)

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去银行取钱，还有去房管局跟马精文过户的过程，都很顺利，没有丝毫问题。

嗯，也不能说一点问题都没有。

就是去银行取钱的时候，银行的人总不给他钱，老让他存死期。

尤其是那个叫唐艳玲的女柜台，总跟他说什么存死期的利息多高多高，存钱多好多好，对国家的贡献多强多强，就是不把钱给他，让他要多郁闷有多郁闷。

最后实在不耐烦了，他就怼了银行那个女柜台一句，老子从来都是要活不要死！

酱紫，人家才不情不愿的点给他五万块钱，剩下的都办了活期存款，就算要继续取钱，也得这次预约，下次再取。

原因很简单，她们分行现在只有五万的额度，不能再多了。

总之就是麻烦，就是不让你一次性把钱提光。

等曹志强拿了钱，去了房管局，汇合了马精文，又在房管局工作人员的见证下，把叁万块钱交给马精文后，马精文就交上他的老式房产证。

紧接着，相关人员再给曹志强换成新的房产证，盖上公章，交给曹志强，原先的老房产证作废，这就算完成了一桩房产交易。

整个过程并不复杂，不需要跟后世一样，一个窗口一个窗口的跑。

此时的商品房交易还不成熟，所以房屋交易要么就是当事人双方签私人交易合同，要么就是像现在这样，来房管局**过户。

两者都有法律效应，都被承认，只是来房管局过户，更正规一些，更权威一些，后续麻烦更少一些。

来房管局过户的好处在于，老的房契地契或者老房产证，都可以免费换新的房产证，而且新资料可以归档，以后有关部门再查这个房子的归属，可以直接确定这个房子是属于曹志强的。

而如果不来房管局，不在房管局**房屋过户，就不会更换新的房契地契，自然也不重新归档。

不重新归档，那么以后万一要房屋改造啥的，人家房管局关于这栋房子的档案记录，所有权还是马精文，到时候他曹志强必须拿出当初的私人房屋交易合同，还得查证合同真伪，重新登记才行，特别麻烦。

然而，房管局过户了还不算完，他们还得去一次街道办跟居委会，再**两次登记。

就是说，他们还必须拿着新房产证跟房管局开的介绍信，当然还有他们的户口本，跟房屋所属的街道跟居委会都重新填写变更手续，证明这房子已经过户给曹志强了。

这是因为，此时的房管